中新網南京7月21日電 (盧輝)蘇州市住建局證實,本月19日起,蘇州全市已取消對90平米以上住房的限購政策,本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平米以上的房屋,但貸款政策無任何變化。90平米以下的房屋限購政策不變。涉及和港澳台的也依舊執行原政策,即在全國範圍內只能有一套住房。
  最近半年以來,蘇州樓市下行明顯,房價有所動搖,開發商各種各樣的促銷活動明顯增多,但買房人依舊持幣觀望。近半年以來,蘇州樓市價跌量不漲,市場上大戶型房源庫存量也很大,難以消化。在這樣的市場環境下,蘇州也加入了鬆綁樓市限購政策的城市大軍。
  蘇州限購政策於2011年3年出台,該政策規定:本市戶籍居民在市區已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內,累積繳納一年以上社保或者納稅證明的,限購一套住房,如果已經擁有一套及以上住房,暫停在市區向其售房。
  ??這是蘇州限購令執行以來的首次調整。不過,儘管蘇州限購鬆綁,但“限貸”仍然存在。這也意味著,無論是蘇州本地戶口購買第三套房源,或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。
  業內人士分析稱,此次限購鬆綁對蘇州樓市影響有待觀察,取消限購會給蘇州帶來短暫的消費刺激,但限貸沒有放開,購買力沒有完全釋放。而且目前市場供需格局正在變化,投資者不看好樓市,房地產稅、不動產登記等政策將出台的消息已經影響了市場預期,現在不少人是在考慮多餘的房子如何出手,而不是再買房,此時取消限購對市場影響應該有限。
  據瞭解,除蘇州以外,江蘇有南京、無錫、徐州3個城市實行限購,目前這3個城市限購政策沒有變化。(完)  (原標題:蘇州鬆綁限購:90㎡以上全面放開 貸款政策無變化)
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